Δευτέρα, 20 Μαρτίου 2017

Έλληνες απόκληροι

Фото: Reuters
Το 2016 η καταβολή των Ελλήνων για  φόρο  ακίνητης περιουσίας ήταν  επτά φορές υψηλότερη  από το επίπεδο του 2009, παρά τη μείωση κατά 25% στο ΑΕΠ της χώρας, και ένα παρόμοιο ποσοστό ανεργίας.


Σύμφωνα με τον φορολογικό έλεγχο, μόνο το 2016 οι Έλληνες  κατέβαλαν  3,5 δις € σε πληρωμές φόρων για τα ακίνητα, ενώ το  2009, το ποσό αυτό ήταν περίπου 500 εκατομμύρια € ετησίως, σύμφωνα με την τοπική Ελληνική  εφημερίδα  Reporter.

Σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, οι μόνες χώρες με υψηλότερους φόρους ιδιοκτησίας είναι η Γαλλία και το Ηνωμένο Βασίλειο. Αξίζει να σημειωθεί ότι σε ορισμένες χώρες με σταθερές οικονομίες οι κάτοικοι πληρώνουν πολύ λιγότερο - για παράδειγμα, στη Γερμανία η πληρωμή δεν υπερβαίνει το 0,5% στην Ελλάδα, το ποσοστό αυτό ανέρχεται σε 2,5%.

Αυτό οδήγησε σε μια μαζική απόρριψη της ιδιοκτησίας απο κληρονομιά. Ο Υπουργός Δικαιοσύνης Σταύρος Κοντονής [1] δήλωσε στο Κοινοβούλιο ότι
το 2016  οι πολίτες που αρνήθηκαν την κληρονομιά ανήλθαν  54.422.

Σύμφωνα με το έγγραφο, το 2013 ο αριθμός ήταν 29.199, το 2014 αυξήθηκε σε 41 388, και το 2015 – έφτασαν   τους  45 628, γράφει η ηλεκτρονική έκδοση της Κυπριακής Κυβερνήσεως στην  Αμμόχωστο. Έτσι, το 2016 στο κράτος μεταφέρθηκαν 10,5 χιλιάδες σπίτια, ενώ το 2013- ο αριθμός τους ήταν 6 χιλιάδες

Παρά τη δυσαρέσκεια των κατοίκων, η Ελληνική κυβέρνηση δεν θα αλλάξει το μέγεθος των φόρων ακίνητης περιουσίας τα έτη   2017-2018, αντίστοιχα, καθώς το κράτος πρέπει να ισοσκελίσει τον προϋπολογισμό. Ωστόσο, η κυβέρνηση προτίθεται να επανεξετάσει τις τιμές το 2018, προτιθέμενη  να τον  κάνει «πιο δίκαιο».

Το χρέος στην Ελλάδα είναι τώρα - 320 δισεκατομμύρια € είναι σχεδόν διπλάσιο από το ΑΕΠ της χώρας, το οποίο ανέρχεται σε 181 δισεκατομμύρια € Ταυτόχρονα, το ποσοστό ανεργίας των ατόμων ηλικίας 15-24 ετών έχει αυξηθεί από 23% το 2008 σε 44% το 2016, .. το οποίο  είναι «αντι-ρεκόρ" στην ΕΕ [2].

Σύμφωνα με τις ενώσεις ενοικιαστών, σε σχέση με αυτούς  πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών  έχουν μειώσει τα ποσοστά μίσθωσης ή είναι ικανοποιημένοι με το γεγονός ότι οι ενοικιαστές θα  πληρώνουν τους λογαριασμούς για το ρεύμα και το νερό.

Ενώ οι Έλληνες όχι μόνο δεν θέλουν να κληρονομήσουν  ένα σπίτι, αλλά και δεν επιδιώκουν να το  αποκτήσουν. Σύμφωνα με μια πρόσφατη έκθεση από την Τράπεζα της Ελλάδας, η μέση τιμή για οικιστικών ακινήτων μειώθηκε κατά 41,3% το 2016, και σε ορισμένες περιοχές έως και 65% από το τέλος του 2008. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα με έκταση 100 τετραγωνικών μέτρων  στα προάστια  όπως το Κερατσίνι μπορεί τώρα να αγοραστεί για € 40 - 50.000, ενώ το 2008 ήταν αξίας € 120.000. Ωστόσο, στα προάστια της Αθήνας, η μέση τιμή για ένα καλά διακοσμημένο   διαμέρισμα κυμαίνεται από € 160 έως € 200 χιλιάδες, λόγω της πτώσης των τιμών.

Προς το παρόν στην Ελλάδα παραμένουν απούλητα, πάνω από 200 χιλιάδες ακίνητα σύμφωνα με τα δεδομένα από  την  ελληνική εφημερίδα Ημερησία σε σχέση  με την Ελληνική στατιστική διαχείριση της ΕΛΣΤΑΤ

Μόνο  20 χιλιάδες  ακίνητα πουλήθηκαν  το 2016. Μέχρι το 2009, όταν η κρίση χτύπησε τη χώρα, ο αριθμός αυτός ξεπερνούσε τα  150.000 ετησίως.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση της τράπεζας, η κύρια μείωση τιμής παρατηρήθηκε το 2016. Έτσι, κατά το πρώτο τρίμηνο, οι τιμές μειώθηκαν κατά μέσο όρο κατά 4,3% κατά το δεύτερο - κατά 2,6% και 1,5% - στο τρίτο. Στην Αθήνα, κατά το τρίτο τρίμηνο, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά μόλις 0,9%. Αξίζει να σημειωθεί ότι τα κτίρια υποτιμήθηκαν περισσότερο : Οι νέες κατοικίες, οι οποίες  είναι κάτω των πέντε ετών μειώθηκαν  σε τιμή κατά 2,2% το τρίτο τρίμηνο του 2012, ενώ στα παλιά οικοδομήματα οι τιμές έχουν μειωθεί μόνο κατά 1%. Το 2015, η τιμή των νέων κτιρίων και παλιά σπιτιών  μειώθηκε κατά 5,6% και 4,7% αντίστοιχα.

Οι προβλέψει των μεταβολών των τιμών στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, οι ειδικοί δεν έχουν ακόμη κάνει. Ωστόσο, σημειώνουν  ότι χωρίς τη βελτίωση του οικονομικού κλίματος στην Ελλάδα, η κατάσταση της αγοράς είναι απίθανο να αλλάξει προς το καλύτερο, σύμφωνα με την τοπική διαδικτυακή έκδοση.


References [ βιβλιογραφικές αναφορές]

  1.  Ставрос Контонис
       ( https://news.rambler.ru/suitor/eyJkYXRhIjp7IkFjdGlvbiI6IlJl/ZGlyZWN0In0sImxpbmsiOiJodHRw/czovL2FuLnlhbmRleC5ydS9tYXB1/aWQvcmFtYmxlcmNvLzczNWU2MjQx/OTcwYTYxYzI3MWU1/OTY0ZjQ0OTE2OTFhP2pzcmVkaXI9MSZsb2NhdGlvbj1odHRwcyUzQSUyRiUyRm5ld3MucmFtYmxlci5ydSUyRnBlcnNvbiUyRmtvbnRvbmlzLXN0YXZyb3MlMkYifQ%3D%3D )
  2.  ЕС
       ( https://news.rambler.ru/barflies/eyJkYXRhIjp7IkFjdGlvbiI6IlJlZGlyZWN0In0sImxpbmsiOiJodHRwcz/ovL2FuLnlhbmRleC5ydS9tYXB1aWQvcmFtYmxlcmNvLzczNWU2MjQxOTcw/YTYxYz/ )


https://news.rambler.ru





Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου